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2018-11-14 19:36 来源:中国崇阳网

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新房

买房公开课(二)深圳首次置业最强购房指南

2018-11-14 16:54
来源:凤凰网房产深圳站 作者:凤凰网房产深圳

8月8日,以“非常时期,首次置业如何在深圳买房”为话题的《凰家买房公开课》圆满结束。本期节目我们请来了珠三角和深圳楼市行业4位重量嘉宾,他们分别是楼市豪宅专家图腾镜先生,深圳房地产专家顾问会成员,深晚一兵时评创办人陈晓斌先生,资深地产媒体人贺立立,以及一位知名的易学大师,连山易国学院院长博尔朵老师来助力。诸位嘉宾围绕话题各抒己见,全程可谓干货满满,不少观看直播的小伙伴表示受益匪浅!现在就来和小编一起回顾大咖观点。点击观看首次置业深圳如何买房节目直播

一线城市深圳,在当前房住不炒的主基调下,各种买房限制政策频出,尤其是7月31发布的楼市调控新政,限购限售还限单位买房,堪称史上最严!值此非常时期,是继续观望还是果断出手?

 对此,在场的专家们达成了共识:所有的调控,目的都是把投资客拦在外面,让刚需进场。这个时候如果你不进,还等着房价进一步下跌,在中国目前的国情下非常难。楼市崩盘会直接引发金融危机,这在当下的我国注重强控制的背景下,是无法实现的。大佬们在北京开会,其中一点是稳金融,禁止上涨,但不可能允许房价大幅下跌,大家不必抱有幻想,尤其是深圳。

 在房住不炒的宗旨下,刚需族买房不是用来炒的,从解决居住问题的初心出发,首次置业,住房涨跌跟你没太大关系,越早买越好,不宜观望。

 那么第二个问题来了:如果买,买哪里,买什么?住宅还是公寓,新房还是二手房?学位房,地铁房,次新房,哪种房子可以满足首次置业的综合需求?

 大咖观点

图腾镜:在关内建议买二手房,二手房性价更高

买房要根据自己的经济实力和需求来。深圳目前需求量排名第一的是学位房,价格最贵。其次是地铁房。这两个始终是深圳这个城市的焦点。买学位房还是地铁房,或者是中心区的房和关外的房子,要根据自己的实力来,有什么样的实力就买什么样的房。对于买房这件事资金实力不强的也不用太气馁,深圳这个区域过往几年,无论是地铁房,还是边缘的房子涨幅都是可以的。

如果说是在关外买房,那我建议买新房。如果在关内买房,我建议买二手房,二手房性价比可能更高,而且关内本来就没有多少新房供应,如果要为了上班方便,地铁房更方便。但是二手房有个问题,如果超过了十年以上的房龄,它的涨幅就比较慢。如果说你要想买关内二手房,争取买入伙5到10年之内的,超过十年,比如说老罗湖的房子就是涨幅就很慢,因那边的房子大多都很陈旧。


深晚一兵:在深圳首次置业,一定要看两个点,福田CBD和南山图文直播地址

关于《凰家买房公开课》

 《凰家买房公开课》是凤凰网房产精心打造的一档买房专家真人秀直播节目,通过专家与买房人线上线下互动交流,对楼市走向、品牌故事、产品实测、买房流程等关注热点进行深入解读,旨在为买房人提供有价值的买房决策参考,节目还将针对买房过程中产生的需求、疑虑、痛点、灰度地带等进行深度讨论,为买房人保驾护航。节目将在凤凰网、凤凰新闻客户端、凤凰视频等凤凰系平台,以及《凰家买房公开课》头条号、企鹅号、百家号、大风号等开放平台同步呈现。

更多精彩,下期再会!


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